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2019 . 3 .27

榮獲品牌長租公寓優秀營運經理人獎



2019-03-27 20:57經濟日報 林凱祥
 


富裕傳承資產管理股份有限公司旗下品牌「幸福久久窩」日前參加第一屆品牌長租公寓優秀運營經理人獎評比,從兩岸成千上萬家品牌公寓中脫穎而出,一同獲獎的還有V領地、窩趣等知名大型品牌,幸福久久窩創辦人暨總經理盧集義表示,能與這些業界巨人們一起獲獎肯定十分榮幸,他也期許幸福久久窩及台灣品牌公寓市場能持續成長。

依照台灣勞工陣線去年所公布的《六都基本工資租屋能力調查》整體來看,雙北地區的租屋市場仍屬高租金、低坪數的性質,而基本工資者租屋更背負沉重負擔,在台北市的房租所得比高達58%,甚至僅有4.9%的租屋可讓基本工資者承擔。




集結兩岸行業榜樣五位優秀運營經理人,分別是幸福久久窩總經理盧集義、安歆副總裁葉劍明、窩趣公寓運營負責人陳柳君、魔方公寓運營副總裁鄭舒燕、v領地青年社區副總裁宋豪煒及主辦單位房東東創辦人全靂(右起)。 幸福久久窩/提供

在外的租金支出佔了每月薪資收入開銷的一大半,如何找到一間好的房子、好的房東,相信是每一位租客心中最關心也是最擔心「遇人不淑」的話題。站在房東立場,租屋惡霸案例層出不窮,許多房客仗著「房子不是自己的」,就不愛惜房東所附的家具;此外,經濟因素不佳拖欠房東租金的新聞也屢見不鮮。
今年包租代管計劃依照進度會在全台實施,此計畫旨在照顧更多租屋族群、讓廣大的房客得到經濟上的幫助,也讓台灣的租賃市場走向正常化,而不再是地下經濟。內政部地政司副司長王成機13日指出,包租和轉租定型化契約將於6月1日施行,經營包租代管的業者必須以定型化契約內容,來與房客簽約。

租客與房東都感到「幸福」

讓租客回家 房東放長假

應對租客想省錢又想住的安心,房東想省事又想穩定收租,包租代管業者無不祭出各種方式來搶佔灘頭堡,大規模設點、投放廣告等方式五花八門。


打造品牌、建立口碑從不是一朝一夕
盧集義表示,在外生活不易是許多人離鄉背景的相同感受,家與租屋處同樣是居所,但「家」的感覺確實難以複製,也正因為如此,幸福久久窩致力於為租客打造回家的歸屬感,不到十年時間,在租客市場建立起好口碑,「包租」不是口號,受廣大租客擁戴的幸福久久窩,每每有案件完成評估上架,總是短時間內就一掃而空,盧集義指出,房客對品牌信任一直是他們前進的動力,也是他們與市場區別的優勢。


讓品牌不再只是「管理」、「二房東」的腳色

盧集義說,來看屋的房客形形色色,房東當然會擔心到底房子該租給誰比較好?萬一真的租給惡房客怎麼辦?

盧集義帶領幸福久久窩於2017年獲得「不動產租賃業示範廠商」,今年更獲得品牌長租公寓優秀運營經理人殊榮。 幸福久久窩/提供

盧集義表示,幸福久久窩一手包辦出租事務,由經驗豐富的房屋管理師多重篩選房客,並且簽訂保障雙方權益的合約,出租期間也持續提供房東及房客完整服務。
盧集義也指出,透過服務及專業讓房屋增值、讓地區增值,實踐讓租客對於家的憧憬,這些都不是一蹴可及,不論是對於屋主(或者投資人)又或者是客戶(租客),經營有成的品牌值得肯定
談及中國大陸租屋代管等公寓品牌的火熱近況,盧集義說,他看到的是格局與規模,並且團結一心讓市場做得越來越大,服務越來越好,而不是競爭或對立

盧集義表示,幸福久久窩會持續不斷進步,台灣目前的融資管道很保守,也代表還有很大的進步空間,希望台灣的政府、金融機構與投資人能夠支持這樣的產業。

 

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